مشاكل في سوق العقارات

1. هيكل مصدر الصناديق العقارية فردي ، ونسبة أموال المطورين الخاصة منخفضة ، والاعتماد على أموال سوق العقارات مرتفع.

2. إمكانية الضميمة لا تزال قائمة.

3. ارتفاع أسعار المساكن بشكل سريع ، والتوقعات النفسية للناس كبيرة نسبيًا ، ونسبة المساكن صغيرة نسبيًا ، والتناقض الهيكلي لا يزال بارزًا.

4. السياسات الداعمة للضمان الاجتماعي للإسكان ليست سليمة ، وقابلية التشغيل ضعيفة ، والعتبة مرتفعة ، والفوائد ضيقة.

5. عدد المنشآت العقارية كبير ونسبة الدين مرتفعة.

6. لم يتم الإفراج عن مصدر المنازل المستعملة ، والعرض غير كافٍ ، والسوق بحاجة إلى توحيد المعايير.

7. الوسيط العقاري يفتقر إلى النزاهة.

8. التعويض غير المعقول عن الهدم وإعادة التوطين ، والخلافات المستمرة حول هدم المساكن الحضرية.

9. المفهوم يحتاج إلى تغيير. يبلغ معدل الإيجار في المناطق المتقدمة 40 في المائة ، وفرنسا 37 في المائة ، وبريطانيا 34 في المائة ، وسنغافورة 30 في المائة ، والولايات المتحدة 28 في المائة. هذا الوضع يفضي إلى تنقل السكان ، وهو أمر ذو أهمية إيجابية لشراء الاستثمار المعتدل للمساكن.